VENTE : maison F6 (126 m²) aux SEPTVALLONS

A REIMS - SECTEUR SAINT-ANNE - MAISON TYPE 7

Guy Hoquet Tinqueux est heureux de vous présenter cette maison à vendre dans le secteur de Sainte-Anne à Reims proche hôpital, écoles, tous commerces et lignes de bus.

Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.

En plus de ses 101.51m² à rafraîchir, cette maison possède de nombreux atouts. Vous y trouverez une cave à champagne, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire, ainsi qu'un espace T1bis au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend également un atelier, une chaufferie, une cuisine d'été donnant accès à une cour et un chartil pour répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de stationnement.

Au premier étage, vous découvrirez un salon salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine indépendante , ainsi que deux chambres avec des espaces de rangement intégrés.

Cette maison offre le charme de l'ancien, un potentiel de rénovation.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Son prix de vente est de 258 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Reims, secteur Clairmarais, Charles Arnould dans une rue calme, venez découvrir cette belle maison mitoyenne composée au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, séjour, salle de douches, WC et jardin avec terrasse. Au premier étage 2 chambres, un bureau avec terrasse sans vis à vis. Au deuxième étage une grande chambre mansardée. Une cave voûtée complète ce bien. À visiter sans tarder

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En vente : découvrez cette maison de 3 pièces au calme de 86 m² avec sa dépendance de 540 m² de terrain à REIMS (51100).

Conçue de plain-pied, elle compte une entrée, un séjour de 22 m² environ. Elle est également organisée comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée et un bureau. Elle propose une salle d'eau et des toilettes.
Vient s'ajouter à cette maison une dépendance comprenant une salle à manger, une véranda, ainsi qu'une cuisine et 2 chambres.
D'un point de vue extérieur, cette maison possède 2 terrasses, un jardin ainsi qu'un atelier et un appentis pour faire stationner un véhicule.

C'est une maison datant de 1923 et avec sous-sol. Elle nécessite d'être rafraîchie. Deux places de parking sont prévues pour garer les véhicules. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison.

Elle est située dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus à quelques pas de la maison. On trouve un accès à l'autoroute A344 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. Des restaurants, des boulangeries, un supermarché, des commerces, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Cette maison a une classe énergétique D (174 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée D (34 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 240 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cette propriété à vendre.